Se você fez uma pausa em sua busca por uma casa porque não tinha certeza para onde iria depois de vender sua casa, pode ser um bom momento para voltar ao mercado. Se você estiver disposto a trabalhar com um agente de confiança para considerar uma casa recém-construída, poderá ter ainda mais opções e incentivos do que imagina. Pode ser por isso que a National Association of Home Builders (NAHB) diz que a parcela de compradores que procuram novas construções está aumentando:
“De acordo com o relatório trimestral de tendências habitacionais, a popularidade das novas casas em construção continua a se recuperar...”
Aqui estão algumas razões pelas quais mais compradores podem ser atraídos para casas recém-construídas.
Mais opções para escolher e potenciais incentivos para construtores
Ao procurar uma casa, você pode escolher entre casas existentes (aquelas já construídas e de propriedade anterior) e casas recém-construídas. Embora o estoque de casas existentes tenha aumentado este ano, ainda está abaixo de anos típicos como 2019. Atualmente, de acordo com a Associação Nacional de Corretores de Imóveis (NAR), há um suprimento de 3,2 meses no ritmo de vendas atual. Para referência, um suprimento de aproximadamente 6 meses é considerado um mercado equilibrado, deixando-nos hoje em um mercado de vendedores.
Embora seja um segmento menor do estoque geral de casas à venda, a oferta de casas recém-construídas cresceu ainda mais. A Associação Nacional de Construtores de Casas (NAHB) explica:
“O estoque de novas residências unifamiliares permaneceu elevado em um suprimento de 9,2 meses (de vários estágios de construção). Uma medida próxima a um suprimento de 6 meses é considerada equilibrada.”
Veja por que isso é importante para você. Embora você tenha mais casas para escolher em qualquer uma das categorias, há um benefício extra nas casas recém-construídas. Como o estoque de casas recém-construídas cresceu tanto, os construtores estão motivados a vender suas propriedades antes de construir mais.
Na crise imobiliária de 2008, os construtores construíam casas demais, e esse excesso de oferta é parte do que contribuiu para o estouro da bolha imobiliária. Agora, os construtores não querem ter um estoque excedente em seu pipeline, e muitos estão oferecendo incentivos aos compradores para ajudar a movimentar esse estoque. Como explica Doug Duncan , economista-chefe da Fannie Mae:
“...está ocorrendo um aumento contínuo no número de casas concluídas disponíveis para venda, com os estoques dessas casas agora no nível mais alto desde julho de 2020. Isso nos sugere que os construtores podem estar cada vez mais dispostos a oferecer incentivos e descontos mais agressivos para manter as vendas do estoque concluído.”
Embora os detalhes variem de acordo com o construtor e o mercado, alguns compradores estão vendo os construtores reduzirem os preços e oferecerem incentivos. Para saber o que está disponível na sua área, conte com um profissional imobiliário de confiança.
Benefícios de estilo de vida de comprar uma casa recém-construída
Além de mais oferta e potencial para incentivos ao construtor, as casas recém-construídas têm vários benefícios que podem se adequar ao seu estilo de vida. Por exemplo, você provavelmente não terá tantos pequenos reparos para resolver, como torneiras pingando, persianas para pintar e outros trabalhos estranhos em casa. Isso pode liberar tempo para você fazer outras coisas pelas quais é apaixonado.
Outra vantagem de uma nova casa é que nada na casa é usado. É novo e exclusivamente seu desde o primeiro dia. Você terá todos os novos aparelhos, janelas, telhados e muito mais. Essas coisas podem ajudar a reduzir seus custos de energia, o que pode resultar em economias significativas ao longo do tempo. Você pode até ter os melhores e mais recentes recursos tecnológicos integrados em sua nova casa.
Builder resume por que alguns compradores hoje estão se voltando para casas recém-construídas:
“Para alguns, é a atração de algo novo e moderno. Para outros, é a experiência pronta para morar. E agora há outro fator a considerar na hora de tomar essa decisão: a tecnologia.”
Se algum desses benefícios for do seu interesse, é hora de entrar em contato comigo para saber mais.
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