Quando você faz uma mudança, quer vender sua casa pelo preço mais alto possível. Pode ser por isso que muitos proprietários estão ansiosos para listar no mercado de vendedores de hoje. Afinal, com estoque recorde baixo e alta demanda do comprador, muitas casas estão sendo vendidas por mais do que o preço pedido. Dados da Associação Nacional de Corretores de Imóveis (NAR) mostram que 46% das casas estão vendendo acima do preço de tabela hoje.
Mas mesmo em um mercado como o que temos agora, trabalhar com um agente para definir o preço pedido certo é fundamental, pois precificar muito alto ou muito baixo pode ter um impacto negativo em sua venda final.
Definir o preço certo para seu imóvel
O preço que você definiu para sua casa envia uma mensagem aos potenciais compradores. Preço muito baixo e você pode levantar questões sobre a condição da sua casa ou levar os compradores a supor que algo está errado com a propriedade. Sem mencionar que você pode deixar dinheiro na mesa, o que diminui seu poder de compra futuro se você desvalorizar sua casa.
Por outro lado, precifique muito alto e você corre o risco de dissuadir os compradores. Quando isso acontece, você pode ter que fazer uma queda de preço para tentar reacender o interesse em sua casa quando ela estiver no mercado por um tempo. Mas esteja ciente de que uma queda de preço pode ser vista como uma bandeira vermelha para alguns compradores que se perguntam por que o preço foi reduzido e o que isso significa sobre a casa.
Em outras palavras, pense em precificar sua casa como um alvo. Seu objetivo é apontar diretamente para o centro – nem muito alto, nem muito baixo, mas no valor de mercado. O preço justo da sua casa com base nas condições do mercado aumenta a chance de você ter mais compradores interessados em comprá-la.
Isso torna mais provável que você também veja uma guerra de lances. E quando uma guerra de lances acontece, você provavelmente obterá um preço final de venda ainda maior. Além disso, quando as casas têm o preço certo, elas tendem a vender rapidamente.
Apoie-se na experiência de um profissional para precificar bem sua casa
Existem vários fatores que determinam o preço da sua casa e equilibrá-los é a chave. É por isso que é importante contar com um consultor imobiliário especializado quando estiver pronto para se mudar. Um consultor imobiliário local tem conhecimento sobre:
O valor das casas no seu bairro
A demanda atual por casas no mercado de hoje
A condição da sua casa e como isso afeta o valor
Um profissional imobiliário irá equilibrar esses fatores para garantir que o preço da sua casa cause a melhor primeira impressão e lhe dê o maior retorno do seu investimento no final.
Mesmo em um mercado de vendedores, o preço certo da sua casa é fundamental. Não confie em suposições. Trabalhe com um consultor imobiliário de confiança para garantir que sua casa tenha o preço perfeito. Entre em contato comigo agora mesmo para te auxiliar nesse processo!
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